Appartement à vendre, 2 pièces - Menton 06500
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T2 avec deux terrasses

199 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 56 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Découvrez un havre de paix au cœur de Menton

Niché au 20 Val du Careï, cet appartement T2 partiellement meublé vous offre un cadre de vie idyllique. Situé au deuxième étage d'une résidence de six étages, cet appartement de 56 m² est un véritable bijou d'élégance et de confort. Avec un ascenseur pour un accès facile, vous pourrez profiter pleinement de votre espace de vie sans contraintes.

Imaginez-vous ouvrir les portes de votre nouvel havre de paix, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue verdoyante offerte par les ouvertures en aluminium. La lumière naturelle inonde l'appartement grâce à son exposition traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et une salle de bains avec WC indépendant. Le standing normal de l'appartement est rehaussé par son état intérieur en bon état, ainsi que par les parties communes également bien entretenues. Une cave de 4 m² complète cet espace, offrant un rangement supplémentaire précieux.

Votre nouvelle demeure est également dotée de deux terrasses, idéales pour profiter des douces soirées d'été ou pour prendre un café en admirant la vue sur la verdure environnante. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison.

Menton, avec son climat doux et son charme méditerranéen, vous offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus et restaurants pour faciliter vos déplacements et vos sorties. Un hôpital est également accessible en seulement 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cet appartement a à offrir.


Les points forts du bien

  • traversant
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Autres
    Local à vélo, Fibre optique
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Menton 06500
  • Référence
    VA2161

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190000.00 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500 et 800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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